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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
369 465 $ |
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| Before capitalization |
1 296 $ |
0 % |
| After capitalization 1 296 $ + 6 804 $ (average mortgage paid) =
|
8 100 $ |
2 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 8 100 $ + 29 275 $ =
|
37 375 $ |
10 % |
| Price per unit |
= 919 000 $ ÷ 6 units |
153 167 $ |
| Price per room |
= 919 000 $ ÷ 21 rooms |
43 762 $ |
| Price per room X 4½ |
|
196 929 $ |
| GRM Ratio |
919 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
18.81 |
| NRM Ratio |
919 000 $ ÷
30 796 $ (Net income) |
29.842 |
| Cap. Rate |
30 796 $ (Net income) ÷
919 000 $ |
3.35 % |
| DCR Ratio |
30 796 $ (Net income) ÷
29 500 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Cet immeuble est situé à 5/10 minutes du métro Longueuil, du pont jacques Cartier et de place Longueuil, un emplacement de choix très recherché par les locataires, un terrain immense. Près d'un Cégep. l'Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Parc, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Train de banlieue, Université. Beaucoup de potentiel pour un acheteur de premier immeuble, facile a gérer, peu de dépenses, bien entretenu à voir absolument. Rangements extérieurs. Allée (5). Les visites seront sur offre acceptées uniquement et preuves de fonds. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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