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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
344 144 $ |
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| Before capitalization |
8 229 $ |
2 % |
| After capitalization 8 229 $ + 9 682 $ (average mortgage paid) =
|
17 911 $ |
5 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 17 911 $ + 33 448 $ =
|
51 358 $ |
15 % |
| Price per unit |
= 1 050 000 $ ÷ 8 units |
131 250 $ |
| Price per room |
= 1 050 000 $ ÷ 35 rooms |
30 000 $ |
| Price per room X 4½ |
|
135 000 $ |
| GRM Ratio |
1 050 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
14.88 |
| NRM Ratio |
1 050 000 $ ÷
43 283 $ (Net income) |
24.259 |
| Cap. Rate |
43 283 $ (Net income) ÷
1 050 000 $ |
4.12 % |
| DCR Ratio |
43 283 $ (Net income) ÷
35 054 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 8plex sur fondation en béton coulé et blocs de béton. Terrain clôturé près de tous les services tel que: l'Autoroute, garderies/CPE, écoles primaire et secondaire, parcs, commerces et transports en commun. 6 des 8 logements son rénovées. Appartements spacieux et lumineux. Salle de lavage. 14 places de stationnement. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite avec offre d'achat acceptée. |
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