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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
796 039 $ |
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| Before capitalization |
12 574 $ |
2 % |
| After capitalization 12 574 $ + 12 418 $ (average mortgage paid) =
|
24 992 $ |
3 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 24 992 $ + 57 339 $ =
|
82 331 $ |
10 % |
| Price per unit |
= 1 800 000 $ ÷ 12 units |
150 000 $ |
| Price per room |
= 1 800 000 $ ÷ 54 rooms |
33 333 $ |
| Price per room X 4½ |
|
150 000 $ |
| GRM Ratio |
1 800 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
15.96 |
| NRM Ratio |
1 800 000 $ ÷
66 412 $ (Net income) |
27.104 |
| Cap. Rate |
66 412 $ (Net income) ÷
1 800 000 $ |
3.69 % |
| DCR Ratio |
66 412 $ (Net income) ÷
53 837 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 12 X 4¾ avec FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION. Aucun service. Près de tous les services tel que d'une École primaire, Golf, Parc, Piste cyclable. 14 stationnements. Tous avec entrées laveuse-sécheuse. Disjoncteurs. Planchers de béton. 6 espaces de cabanons loués disponibles aux locataires.* La déclaration du vendeur est à lire.* L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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