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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
585 785 $ |
|
| Before capitalization |
1 371 $ |
0 % |
| After capitalization 1 371 $ + 7 848 $ (average mortgage paid) =
|
9 219 $ |
2 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 9 219 $ + 37 748 $ =
|
46 967 $ |
8 % |
| Price per unit |
= 1 185 000 $ ÷ 5 units |
237 000 $ |
| Price per room |
= 1 185 000 $ ÷ 19 rooms |
60 769 $ |
| Price per room X 4½ |
|
273 462 $ |
| GRM Ratio |
1 185 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
25.24 |
| NRM Ratio |
1 185 000 $ ÷
32 868 $ (Net income) |
36.053 |
| Cap. Rate |
32 868 $ (Net income) ÷
1 185 000 $ |
2.77 % |
| DCR Ratio |
32 868 $ (Net income) ÷
31 497 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Immeuble composé de 1 x 5½ et 4 x 3½, idéalement situé près du Cégep, des parcs et du Stade. Bien entretenu, avec plusieurs travaux déjà réalisés (voir Déclaration du Vendeur). Propriété offrant un fort potentiel d’optimisation des revenus, avec une clientèle stable et un secteur très recherché. Opportunité rare pour investisseur souhaitant un immeuble rentable dans Rosemont. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Visite sur offre seulement. |
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