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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
293 035 $ |
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| Before capitalization |
1 635 $ |
1 % |
| After capitalization 1 635 $ + 8 348 $ (average mortgage paid) =
|
9 983 $ |
3 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 9 983 $ + 31 058 $ =
|
41 041 $ |
14 % |
| Price per unit |
= 975 000 $ ÷ 5 units |
195 000 $ |
| Price per room |
= 975 000 $ ÷ 19 rooms |
50 000 $ |
| Price per room X 4½ |
|
225 000 $ |
| GRM Ratio |
975 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
18.31 |
| NRM Ratio |
975 000 $ ÷
38 499 $ (Net income) |
25.325 |
| Cap. Rate |
38 499 $ (Net income) ÷
975 000 $ |
3.95 % |
| DCR Ratio |
38 499 $ (Net income) ÷
36 864 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
Immeuble composé de 1 x 5½ et 4 x 3½, idéalement situé près du Cégep, des parcs et du Stade. Près d'un Cégep, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Ski de fond, Transport en commun. Bien entretenu, avec plusieurs travaux déjà réalisés (voir Déclaration du Vendeur). Propriété offrant un fort potentiel d’optimisation des revenus, avec une clientèle stable et un secteur très recherché. Opportunité rare pour investisseur souhaitant un immeuble rentable dans Rosemont. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée seulement. L'augmentation de juillet 2026 est incluse. Avec APH Select /Mise de fond 273 715$/Valeur Économique 738 194$/
Taux d'intérêt 4% |
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