 |
| Yields of the invested capital
|
| Cashdown |
571 583 $ |
|
| Before capitalization |
21 514 $ |
4 % |
| After capitalization 21 514 $ + 21 133 $ (average mortgage paid) =
|
42 647 $ |
7 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 42 647 $ + 72 629 $ =
|
115 276 $ |
20 % |
| Price per unit |
= 2 280 000 $ ÷ 8 units |
285 000 $ |
| Price per room |
= 2 280 000 $ ÷ 44 rooms |
51 818 $ |
| Price per room X 4½ |
|
233 182 $ |
| GRM Ratio |
2 280 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
14.76 |
| NRM Ratio |
2 280 000 $ ÷
113 138 $ (Net income) |
20.153 |
| Cap. Rate |
113 138 $ (Net income) ÷
2 280 000 $ |
4.96 % |
| DCR Ratio |
113 138 $ (Net income) ÷
91 624 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 8 X 5.5 et aucun service, un inclus un local commercial d'une grandeur d'un 5.5. Plinthes électrique. Inclus le 169-171, Jarry. 12% de l'immeuble sera taxable, TPS et TVQ, mais récupérable. Super bien situé. Fondation béton coulé. Près de l'Hôpital, l'Autoroute, Hôpital, Cégep, Parc, Métro, École primaire et secondaire, Transport en commun. cceptée. L'augmentation de juillet 2024 est incluse. 8 entrées électriques. Très bien entretenu, voir Déclaration du Vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite avec promesse d'achat acceptée. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
Back to the list
To obtain further information on incomes, expenses, projections or any other question, please contact us at info@blocdirect.com or by phone : 418.871.0088, 514.956.8788, Toll free: 1.877.591.0088.
|
|
