 |
| Yields of the invested capital
|
| Cashdown |
395 598 $ |
|
| Before capitalization |
15 085 $ |
4 % |
| After capitalization 15 085 $ + 16 092 $ (average mortgage paid) =
|
31 176 $ |
8 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 31 176 $ + 52 242 $ =
|
83 418 $ |
21 % |
| Price per unit |
= 1 640 000 $ ÷ 8 units |
205 000 $ |
| Price per room |
= 1 640 000 $ ÷ 36 rooms |
45 556 $ |
| Price per room X 4½ |
|
205 000 $ |
| GRM Ratio |
1 640 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
14.92 |
| NRM Ratio |
1 640 000 $ ÷
79 669 $ (Net income) |
20.585 |
| Cap. Rate |
79 669 $ (Net income) ÷
1 640 000 $ |
4.86 % |
| DCR Ratio |
79 669 $ (Net income) ÷
64 584 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 8 logements : 4 x 4½, 4 x 5½. tout brique offrant un fort potentiel d’optimisation et une excellente localisation! Situé à proximité du Cégep Marie-Victorin, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute 25 et aux transports en commun. Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande! Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre acceptée. 2% d'augmentation pour juillet 2026 est incluse. |
Back to the list
To obtain further information on incomes, expenses, projections or any other question, please contact us at info@blocdirect.com or by phone : 418.871.0088, 514.956.8788, Toll free: 1.877.591.0088.
|
|
