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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
673 187 $ |
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| Before capitalization |
12 208 $ |
2 % |
| After capitalization 12 208 $ + 13 038 $ (average mortgage paid) =
|
25 247 $ |
4 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 25 247 $ + 53 357 $ =
|
78 603 $ |
12 % |
| Price per unit |
= 1 675 000 $ ÷ 8 units |
209 375 $ |
| Price per room |
= 1 675 000 $ ÷ 36 rooms |
46 528 $ |
| Price per room X 4½ |
|
209 375 $ |
| GRM Ratio |
1 675 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
18.14 |
| NRM Ratio |
1 675 000 $ ÷
64 538 $ (Net income) |
25.954 |
| Cap. Rate |
64 538 $ (Net income) ÷
1 675 000 $ |
3.85 % |
| DCR Ratio |
64 538 $ (Net income) ÷
52 329 $ |
1.23 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| 8 logements : 4 x 4½, 4 x 5½. tout brique offrant un fort potentiel d’optimisation et une excellente localisation! Situé à proximité du Cégep Marie-Victorin, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute 25 et aux transports en commun. Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande! Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre acceptée. L'acheteur doit se financer avec la BNationale. |
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