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| Yields of the invested capital
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| Cashdown |
475 616 $ |
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| Before capitalization |
902 $ |
0 % |
| After capitalization 902 $ + 5 575 $ (average mortgage paid) =
|
6 477 $ |
1 % |
| After capitalization and appreciation (PV) 6 477 $ + 27 873 $ =
|
34 350 $ |
7 % |
| Price per unit |
= 875 000 $ ÷ 5 units |
175 000 $ |
| Price per room |
= 875 000 $ ÷ 17 rooms |
50 000 $ |
| Price per room X 4½ |
|
225 000 $ |
| GRM Ratio |
875 000 $ ÷
Gross Income Multiplicator - Expenses for tenants services
|
24.72 |
| NRM Ratio |
875 000 $ ÷
21 086 $ (Net income) |
41.496 |
| Cap. Rate |
21 086 $ (Net income) ÷
875 000 $ |
2.41 % |
| DCR Ratio |
21 086 $ (Net income) ÷
20 185 $ |
1.04 |
| Details - Information - Included - Excluded |
| Rare 5 logements en ce moment à vendre dans ce secteur. Près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2026. Les visites seront sur une offre acceptée seulement. Un nouveau certificat de localisation sera commandé sur offre d'achat acceptée. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. Mise de font devrait être autour de 20%. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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