Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2623308 |
30 |
6 206 000 $ |
206 867 $ |
62 687 $ |
282 091 $ |
16.59 |
23.760 |
0.04 |
1.08 |
1 853 860 $ |
1 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 853 860 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 835 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 835 $ + 51 238 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 073 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
268 763 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 206 000 $ ÷ 30 logements |
206 867 $ |
| Prix par pièce |
= 6 206 000 $ ÷ 99,0 pièces |
62 687 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
282 091 $ |
| Ratio au MRB |
6 206 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.59 |
| Ratio au MRN |
6 206 000 $ ÷
261 193 $ (Revenu Net) |
23.760 |
| Ratio au TGA |
261 193 $ (Revenu Net) ÷
6 206 000 $ |
4.21 % |
| Ratio au RCD |
261 193 $ (Revenu Net) ÷
241 358 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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