Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2623285 |
11 |
1 965 000 $ |
178 636 $ |
61 406 $ |
276 328 $ |
16.19 |
24.769 |
0.04 |
1.04 |
588 980 $ |
1 % |
3 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
588 980 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 312 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 312 $ + 16 186 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 498 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
82 093 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 965 000 $ ÷ 11 logements |
178 636 $ |
| Prix par pièce |
= 1 965 000 $ ÷ 32,0 pièces |
61 406 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
276 328 $ |
| Ratio au MRB |
1 965 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.19 |
| Ratio au MRN |
1 965 000 $ ÷
79 335 $ (Revenu Net) |
24.769 |
| Ratio au TGA |
79 335 $ (Revenu Net) ÷
1 965 000 $ |
4.04 % |
| Ratio au RCD |
79 335 $ (Revenu Net) ÷
76 022 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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