Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2623280 |
24 |
4 859 000 $ |
202 458 $ |
59 988 $ |
269 944 $ |
16.31 |
23.508 |
0.04 |
1.09 |
1 429 518 $ |
1 % |
4 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 429 518 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 573 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 573 $ + 40 642 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 216 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
212 998 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 859 000 $ ÷ 24 logements |
202 458 $ |
| Prix par pièce |
= 4 859 000 $ ÷ 81,0 pièces |
59 988 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
269 944 $ |
| Ratio au MRB |
4 859 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.31 |
| Ratio au MRN |
4 859 000 $ ÷
206 698 $ (Revenu Net) |
23.508 |
| Ratio au TGA |
206 698 $ (Revenu Net) ÷
4 859 000 $ |
4.25 % |
| Ratio au RCD |
206 698 $ (Revenu Net) ÷
189 124 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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