Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2623272 |
18 |
3 364 000 $ |
186 889 $ |
57 017 $ |
256 576 $ |
16.21 |
24.078 |
0.04 |
1.12 |
1 124 048 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 124 048 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 709 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 709 $ + 26 122 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 831 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
147 991 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 364 000 $ ÷ 18 logements |
186 889 $ |
| Prix par pièce |
= 3 364 000 $ ÷ 59,0 pièces |
57 017 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
256 576 $ |
| Ratio au MRB |
3 364 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.21 |
| Ratio au MRN |
3 364 000 $ ÷
139 711 $ (Revenu Net) |
24.078 |
| Ratio au TGA |
139 711 $ (Revenu Net) ÷
3 364 000 $ |
4.15 % |
| Ratio au RCD |
139 711 $ (Revenu Net) ÷
125 002 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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