Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2623270 |
17 |
3 460 000 $ |
203 529 $ |
64 074 $ |
288 333 $ |
16.34 |
23.647 |
0.04 |
1.04 |
894 449 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
894 449 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 176 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 176 $ + 30 707 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 883 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
147 101 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 460 000 $ ÷ 17 logements |
203 529 $ |
| Prix par pièce |
= 3 460 000 $ ÷ 54,0 pièces |
64 074 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
288 333 $ |
| Ratio au MRB |
3 460 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.34 |
| Ratio au MRN |
3 460 000 $ ÷
146 321 $ (Revenu Net) |
23.647 |
| Ratio au TGA |
146 321 $ (Revenu Net) ÷
3 460 000 $ |
4.23 % |
| Ratio au RCD |
146 321 $ (Revenu Net) ÷
140 145 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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