Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613139 |
39 |
9 784 000 $ |
250 872 $ |
65 445 $ |
294 502 $ |
17.87 |
25.429 |
0.04 |
1.13 |
3 484 866 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 484 866 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 077 $ |
1 % |
| Après capitalisation 45 077 $ + 74 292 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
119 369 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
431 036 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 784 000 $ ÷ 39 logements |
250 872 $ |
| Prix par pièce |
= 9 784 000 $ ÷ 149,5 pièces |
65 445 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
294 502 $ |
| Ratio au MRB |
9 784 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.87 |
| Ratio au MRN |
9 784 000 $ ÷
384 756 $ (Revenu Net) |
25.429 |
| Ratio au TGA |
384 756 $ (Revenu Net) ÷
9 784 000 $ |
3.93 % |
| Ratio au RCD |
384 756 $ (Revenu Net) ÷
339 681 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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