Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613124 |
33 |
8 286 000 $ |
251 091 $ |
64 988 $ |
292 447 $ |
18.13 |
26.076 |
0.04 |
1.15 |
3 176 337 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 176 337 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 213 $ |
1 % |
| Après capitalisation 42 213 $ + 59 772 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 985 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
365 933 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 286 000 $ ÷ 33 logements |
251 091 $ |
| Prix par pièce |
= 8 286 000 $ ÷ 127,5 pièces |
64 988 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
292 447 $ |
| Ratio au MRB |
8 286 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.13 |
| Ratio au MRN |
8 286 000 $ ÷
317 770 $ (Revenu Net) |
26.076 |
| Ratio au TGA |
317 770 $ (Revenu Net) ÷
8 286 000 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
317 770 $ (Revenu Net) ÷
275 557 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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