Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613117 |
34 |
8 206 000 $ |
241 353 $ |
62 641 $ |
281 886 $ |
17.60 |
25.519 |
0.04 |
1.21 |
3 244 989 $ |
2 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 244 989 $ |
|
| Avant capitalisation |
55 027 $ |
2 % |
| Après capitalisation 55 027 $ + 58 363 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
113 390 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
374 790 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 206 000 $ ÷ 34 logements |
241 353 $ |
| Prix par pièce |
= 8 206 000 $ ÷ 131,0 pièces |
62 641 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
281 886 $ |
| Ratio au MRB |
8 206 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.60 |
| Ratio au MRN |
8 206 000 $ ÷
321 571 $ (Revenu Net) |
25.519 |
| Ratio au TGA |
321 571 $ (Revenu Net) ÷
8 206 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
321 571 $ (Revenu Net) ÷
266 543 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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