Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613114 |
32 |
6 716 000 $ |
209 875 $ |
55 967 $ |
251 850 $ |
17.40 |
25.206 |
0.04 |
1.15 |
2 403 497 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 403 497 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 687 $ |
1 % |
| Après capitalisation 35 687 $ + 53 841 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 528 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
303 466 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 716 000 $ ÷ 32 logements |
209 875 $ |
| Prix par pièce |
= 6 716 000 $ ÷ 120,0 pièces |
55 967 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
251 850 $ |
| Ratio au MRB |
6 716 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.40 |
| Ratio au MRN |
6 716 000 $ ÷
266 442 $ (Revenu Net) |
25.206 |
| Ratio au TGA |
266 442 $ (Revenu Net) ÷
6 716 000 $ |
3.97 % |
| Ratio au RCD |
266 442 $ (Revenu Net) ÷
230 753 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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