Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613110 |
32 |
6 803 000 $ |
212 594 $ |
55 762 $ |
250 930 $ |
18.80 |
27.964 |
0.04 |
1.17 |
2 881 339 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 881 339 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 656 $ |
1 % |
| Après capitalisation 34 656 $ + 49 781 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 437 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
301 146 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 803 000 $ ÷ 32 logements |
212 594 $ |
| Prix par pièce |
= 6 803 000 $ ÷ 122,0 pièces |
55 762 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
250 930 $ |
| Ratio au MRB |
6 803 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.80 |
| Ratio au MRN |
6 803 000 $ ÷
243 273 $ (Revenu Net) |
27.964 |
| Ratio au TGA |
243 273 $ (Revenu Net) ÷
6 803 000 $ |
3.58 % |
| Ratio au RCD |
243 273 $ (Revenu Net) ÷
208 618 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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