Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613083 |
23 |
5 046 000 $ |
219 391 $ |
62 683 $ |
282 075 $ |
18.91 |
27.578 |
0.04 |
1.04 |
1 778 302 $ |
0 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 778 302 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 749 $ |
0 % |
| Après capitalisation 7 749 $ + 40 633 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 382 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 121 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 046 000 $ ÷ 23 logements |
219 391 $ |
| Prix par pièce |
= 5 046 000 $ ÷ 80,5 pièces |
62 683 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
282 075 $ |
| Ratio au MRB |
5 046 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.91 |
| Ratio au MRN |
5 046 000 $ ÷
182 972 $ (Revenu Net) |
27.578 |
| Ratio au TGA |
182 972 $ (Revenu Net) ÷
5 046 000 $ |
3.63 % |
| Ratio au RCD |
182 972 $ (Revenu Net) ÷
175 223 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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