Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613069 |
24 |
5 053 000 $ |
210 542 $ |
58 756 $ |
264 401 $ |
20.05 |
30.885 |
0.03 |
1.14 |
2 324 797 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 324 797 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 532 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 532 $ + 35 165 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 697 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
215 659 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 053 000 $ ÷ 24 logements |
210 542 $ |
| Prix par pièce |
= 5 053 000 $ ÷ 86,0 pièces |
58 756 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
264 401 $ |
| Ratio au MRB |
5 053 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.05 |
| Ratio au MRN |
5 053 000 $ ÷
163 605 $ (Revenu Net) |
30.885 |
| Ratio au TGA |
163 605 $ (Revenu Net) ÷
5 053 000 $ |
3.24 % |
| Ratio au RCD |
163 605 $ (Revenu Net) ÷
144 073 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
