Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613060 |
21 |
5 713 000 $ |
272 048 $ |
64 554 $ |
290 492 $ |
17.12 |
23.776 |
0.04 |
1.19 |
1 999 599 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 999 599 $ |
|
| Avant capitalisation |
38 963 $ |
2 % |
| Après capitalisation 38 963 $ + 42 007 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 970 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
262 957 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 713 000 $ ÷ 21 logements |
272 048 $ |
| Prix par pièce |
= 5 713 000 $ ÷ 88,5 pièces |
64 554 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
290 492 $ |
| Ratio au MRB |
5 713 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.12 |
| Ratio au MRN |
5 713 000 $ ÷
240 284 $ (Revenu Net) |
23.776 |
| Ratio au TGA |
240 284 $ (Revenu Net) ÷
5 713 000 $ |
4.21 % |
| Ratio au RCD |
240 284 $ (Revenu Net) ÷
201 321 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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