Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613058 |
19 |
4 951 000 $ |
260 579 $ |
73 348 $ |
330 067 $ |
17.63 |
25.484 |
0.04 |
1.15 |
1 833 424 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 833 424 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 256 $ |
1 % |
| Après capitalisation 25 256 $ + 34 694 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 950 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
217 662 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 951 000 $ ÷ 19 logements |
260 579 $ |
| Prix par pièce |
= 4 951 000 $ ÷ 67,5 pièces |
73 348 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
330 067 $ |
| Ratio au MRB |
4 951 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.63 |
| Ratio au MRN |
4 951 000 $ ÷
194 282 $ (Revenu Net) |
25.484 |
| Ratio au TGA |
194 282 $ (Revenu Net) ÷
4 951 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
194 282 $ (Revenu Net) ÷
169 027 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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