Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613052 |
23 |
5 040 000 $ |
219 130 $ |
55 691 $ |
250 608 $ |
20.30 |
29.922 |
0.03 |
1.13 |
2 227 465 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 227 465 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 749 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 749 $ + 36 210 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 959 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
216 507 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 040 000 $ ÷ 23 logements |
219 130 $ |
| Prix par pièce |
= 5 040 000 $ ÷ 90,5 pièces |
55 691 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
250 608 $ |
| Ratio au MRB |
5 040 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.30 |
| Ratio au MRN |
5 040 000 $ ÷
168 437 $ (Revenu Net) |
29.922 |
| Ratio au TGA |
168 437 $ (Revenu Net) ÷
5 040 000 $ |
3.34 % |
| Ratio au RCD |
168 437 $ (Revenu Net) ÷
148 688 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
