Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613034 |
12 |
2 573 000 $ |
214 417 $ |
65 974 $ |
296 885 $ |
20.87 |
33.206 |
0.03 |
1.04 |
1 176 738 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 176 738 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 250 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 250 $ + 17 764 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 014 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 977 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 573 000 $ ÷ 12 logements |
214 417 $ |
| Prix par pièce |
= 2 573 000 $ ÷ 39,0 pièces |
65 974 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
296 885 $ |
| Ratio au MRB |
2 573 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.87 |
| Ratio au MRN |
2 573 000 $ ÷
77 486 $ (Revenu Net) |
33.206 |
| Ratio au TGA |
77 486 $ (Revenu Net) ÷
2 573 000 $ |
3.01 % |
| Ratio au RCD |
77 486 $ (Revenu Net) ÷
74 236 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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