Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613022 |
45 |
11 276 000 $ |
250 578 $ |
62 127 $ |
279 570 $ |
18.21 |
25.791 |
0.04 |
1.16 |
4 242 559 $ |
1 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 242 559 $ |
|
| Avant capitalisation |
59 941 $ |
1 % |
| Après capitalisation 59 941 $ + 84 390 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
144 331 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
503 528 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 276 000 $ ÷ 45 logements |
250 578 $ |
| Prix par pièce |
= 11 276 000 $ ÷ 181,5 pièces |
62 127 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
279 570 $ |
| Ratio au MRB |
11 276 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.21 |
| Ratio au MRN |
11 276 000 $ ÷
437 208 $ (Revenu Net) |
25.791 |
| Ratio au TGA |
437 208 $ (Revenu Net) ÷
11 276 000 $ |
3.88 % |
| Ratio au RCD |
437 208 $ (Revenu Net) ÷
377 268 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
