Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2613009 |
37 |
7 691 000 $ |
207 865 $ |
55 133 $ |
248 097 $ |
17.51 |
25.221 |
0.04 |
1.14 |
2 696 532 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 696 532 $ |
|
| Avant capitalisation |
37 322 $ |
1 % |
| Après capitalisation 37 322 $ + 62 189 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 511 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
344 506 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 691 000 $ ÷ 37 logements |
207 865 $ |
| Prix par pièce |
= 7 691 000 $ ÷ 139,5 pièces |
55 133 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
248 097 $ |
| Ratio au MRB |
7 691 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.51 |
| Ratio au MRN |
7 691 000 $ ÷
304 941 $ (Revenu Net) |
25.221 |
| Ratio au TGA |
304 941 $ (Revenu Net) ÷
7 691 000 $ |
3.96 % |
| Ratio au RCD |
304 941 $ (Revenu Net) ÷
267 619 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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