Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2612998 |
31 |
6 796 000 $ |
219 226 $ |
58 335 $ |
262 506 $ |
18.04 |
25.876 |
0.04 |
1.10 |
2 334 844 $ |
1 % |
3 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 334 844 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 873 $ |
1 % |
| Après capitalisation 22 873 $ + 55 250 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 123 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
294 608 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 796 000 $ ÷ 31 logements |
219 226 $ |
| Prix par pièce |
= 6 796 000 $ ÷ 116,5 pièces |
58 335 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
262 506 $ |
| Ratio au MRB |
6 796 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.04 |
| Ratio au MRN |
6 796 000 $ ÷
262 641 $ (Revenu Net) |
25.876 |
| Ratio au TGA |
262 641 $ (Revenu Net) ÷
6 796 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
262 641 $ (Revenu Net) ÷
239 767 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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