Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2612981 |
31 |
7 431 000 $ |
239 710 $ |
64 900 $ |
292 048 $ |
18.15 |
26.501 |
0.04 |
1.17 |
2 981 483 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 981 483 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 537 $ |
1 % |
| Après capitalisation 41 537 $ + 52 095 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 632 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
330 345 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 431 000 $ ÷ 31 logements |
239 710 $ |
| Prix par pièce |
= 7 431 000 $ ÷ 114,5 pièces |
64 900 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
292 048 $ |
| Ratio au MRB |
7 431 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.15 |
| Ratio au MRN |
7 431 000 $ ÷
280 401 $ (Revenu Net) |
26.501 |
| Ratio au TGA |
280 401 $ (Revenu Net) ÷
7 431 000 $ |
3.77 % |
| Ratio au RCD |
280 401 $ (Revenu Net) ÷
238 863 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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