Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2612969 |
29 |
6 028 000 $ |
207 862 $ |
57 137 $ |
257 118 $ |
19.75 |
29.826 |
0.03 |
1.12 |
2 617 832 $ |
1 % |
2 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 617 832 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 167 $ |
1 % |
| Après capitalisation 21 167 $ + 43 513 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 680 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
256 700 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 028 000 $ ÷ 29 logements |
207 862 $ |
| Prix par pièce |
= 6 028 000 $ ÷ 105,5 pièces |
57 137 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
257 118 $ |
| Ratio au MRB |
6 028 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.75 |
| Ratio au MRN |
6 028 000 $ ÷
202 104 $ (Revenu Net) |
29.826 |
| Ratio au TGA |
202 104 $ (Revenu Net) ÷
6 028 000 $ |
3.35 % |
| Ratio au RCD |
202 104 $ (Revenu Net) ÷
180 938 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
