Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2612953 |
20 |
4 236 000 $ |
211 800 $ |
58 027 $ |
261 123 $ |
16.47 |
23.491 |
0.04 |
1.12 |
1 255 438 $ |
2 % |
4 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 255 438 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 406 $ |
2 % |
| Après capitalisation 19 406 $ + 36 440 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 846 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
190 783 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 236 000 $ ÷ 20 logements |
211 800 $ |
| Prix par pièce |
= 4 236 000 $ ÷ 73,0 pièces |
58 027 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
261 123 $ |
| Ratio au MRB |
4 236 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.47 |
| Ratio au MRN |
4 236 000 $ ÷
180 323 $ (Revenu Net) |
23.491 |
| Ratio au TGA |
180 323 $ (Revenu Net) ÷
4 236 000 $ |
4.26 % |
| Ratio au RCD |
180 323 $ (Revenu Net) ÷
160 918 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
