Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2612941 |
25 |
5 205 000 $ |
208 200 $ |
50 780 $ |
228 512 $ |
17.84 |
25.479 |
0.04 |
1.19 |
1 997 636 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 997 636 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 041 $ |
2 % |
| Après capitalisation 33 041 $ + 40 365 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 406 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
239 211 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 205 000 $ ÷ 25 logements |
208 200 $ |
| Prix par pièce |
= 5 205 000 $ ÷ 102,5 pièces |
50 780 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
228 512 $ |
| Ratio au MRB |
5 205 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.84 |
| Ratio au MRN |
5 205 000 $ ÷
204 287 $ (Revenu Net) |
25.479 |
| Ratio au TGA |
204 287 $ (Revenu Net) ÷
5 205 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
204 287 $ (Revenu Net) ÷
171 247 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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