Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2612933 |
17 |
3 461 000 $ |
203 588 $ |
61 257 $ |
275 655 $ |
17.26 |
24.872 |
0.04 |
1.04 |
991 931 $ |
1 % |
4 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
991 931 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 916 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 916 $ + 30 172 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 088 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 338 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 461 000 $ ÷ 17 logements |
203 588 $ |
| Prix par pièce |
= 3 461 000 $ ÷ 56,5 pièces |
61 257 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
275 655 $ |
| Ratio au MRB |
3 461 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.26 |
| Ratio au MRN |
3 461 000 $ ÷
139 153 $ (Revenu Net) |
24.872 |
| Ratio au TGA |
139 153 $ (Revenu Net) ÷
3 461 000 $ |
4.02 % |
| Ratio au RCD |
139 153 $ (Revenu Net) ÷
133 237 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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