Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2612918 |
12 |
2 486 000 $ |
207 167 $ |
67 189 $ |
302 351 $ |
16.87 |
24.699 |
0.04 |
1.04 |
698 896 $ |
1 % |
4 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
698 896 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 281 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 281 $ + 21 824 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 105 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 296 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 486 000 $ ÷ 12 logements |
207 167 $ |
| Prix par pièce |
= 2 486 000 $ ÷ 37,0 pièces |
67 189 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
302 351 $ |
| Ratio au MRB |
2 486 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.87 |
| Ratio au MRN |
2 486 000 $ ÷
100 654 $ (Revenu Net) |
24.699 |
| Ratio au TGA |
100 654 $ (Revenu Net) ÷
2 486 000 $ |
4.05 % |
| Ratio au RCD |
100 654 $ (Revenu Net) ÷
96 372 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
