Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2612912 |
17 |
3 455 000 $ |
203 235 $ |
51 955 $ |
233 797 $ |
18.99 |
27.725 |
0.04 |
1.17 |
1 441 094 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 441 094 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 917 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 917 $ + 25 749 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 665 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 723 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 455 000 $ ÷ 17 logements |
203 235 $ |
| Prix par pièce |
= 3 455 000 $ ÷ 66,5 pièces |
51 955 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
233 797 $ |
| Ratio au MRB |
3 455 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.99 |
| Ratio au MRN |
3 455 000 $ ÷
124 618 $ (Revenu Net) |
27.725 |
| Ratio au TGA |
124 618 $ (Revenu Net) ÷
3 455 000 $ |
3.61 % |
| Ratio au RCD |
124 618 $ (Revenu Net) ÷
106 702 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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