Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2612909 |
11 |
1 963 000 $ |
178 455 $ |
56 899 $ |
256 043 $ |
17.81 |
27.201 |
0.04 |
1.04 |
683 402 $ |
0 % |
3 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
683 402 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 052 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 052 $ + 15 651 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 703 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
81 235 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 963 000 $ ÷ 11 logements |
178 455 $ |
| Prix par pièce |
= 1 963 000 $ ÷ 34,5 pièces |
56 899 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
256 043 $ |
| Ratio au MRB |
1 963 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.81 |
| Ratio au MRN |
1 963 000 $ ÷
72 166 $ (Revenu Net) |
27.201 |
| Ratio au TGA |
72 166 $ (Revenu Net) ÷
1 963 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
72 166 $ (Revenu Net) ÷
69 114 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
