Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601382 |
63 |
13 215 000 $ |
209 762 $ |
49 587 $ |
223 143 $ |
16.67 |
24.024 |
0.04 |
1.26 |
4 865 470 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 865 470 $ |
|
| Avant capitalisation |
113 344 $ |
2 % |
| Après capitalisation 113 344 $ + 108 045 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
221 389 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
642 349 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 13 215 000 $ ÷ 63 logements |
209 762 $ |
| Prix par pièce |
= 13 215 000 $ ÷ 266,5 pièces |
49 587 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
223 143 $ |
| Ratio au MRB |
13 215 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.67 |
| Ratio au MRN |
13 215 000 $ ÷
550 078 $ (Revenu Net) |
24.024 |
| Ratio au TGA |
550 078 $ (Revenu Net) ÷
13 215 000 $ |
4.16 % |
| Ratio au RCD |
550 078 $ (Revenu Net) ÷
436 733 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
