Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601372 |
57 |
12 978 000 $ |
227 684 $ |
54 188 $ |
243 846 $ |
16.49 |
23.652 |
0.04 |
1.28 |
4 833 523 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 833 523 $ |
|
| Avant capitalisation |
118 630 $ |
2 % |
| Après capitalisation 118 630 $ + 100 535 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
219 165 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
632 578 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 12 978 000 $ ÷ 57 logements |
227 684 $ |
| Prix par pièce |
= 12 978 000 $ ÷ 239,5 pièces |
54 188 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
243 846 $ |
| Ratio au MRB |
12 978 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.49 |
| Ratio au MRN |
12 978 000 $ ÷
548 707 $ (Revenu Net) |
23.652 |
| Ratio au TGA |
548 707 $ (Revenu Net) ÷
12 978 000 $ |
4.23 % |
| Ratio au RCD |
548 707 $ (Revenu Net) ÷
430 078 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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