Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601355 |
48 |
11 378 000 $ |
237 042 $ |
54 966 $ |
247 348 $ |
16.65 |
23.656 |
0.04 |
1.23 |
3 954 184 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 954 184 $ |
|
| Avant capitalisation |
90 123 $ |
2 % |
| Après capitalisation 90 123 $ + 91 534 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
181 656 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
544 100 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 378 000 $ ÷ 48 logements |
237 042 $ |
| Prix par pièce |
= 11 378 000 $ ÷ 207,0 pièces |
54 966 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
247 348 $ |
| Ratio au MRB |
11 378 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.65 |
| Ratio au MRN |
11 378 000 $ ÷
480 976 $ (Revenu Net) |
23.656 |
| Ratio au TGA |
480 976 $ (Revenu Net) ÷
11 378 000 $ |
4.23 % |
| Ratio au RCD |
480 976 $ (Revenu Net) ÷
390 853 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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