Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601341 |
45 |
10 498 000 $ |
233 289 $ |
54 535 $ |
245 408 $ |
15.94 |
22.694 |
0.04 |
1.28 |
3 685 464 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 685 464 $ |
|
| Avant capitalisation |
102 348 $ |
3 % |
| Après capitalisation 102 348 $ + 83 135 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
185 483 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
519 894 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 10 498 000 $ ÷ 45 logements |
233 289 $ |
| Prix par pièce |
= 10 498 000 $ ÷ 192,5 pièces |
54 535 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
245 408 $ |
| Ratio au MRB |
10 498 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.94 |
| Ratio au MRN |
10 498 000 $ ÷
462 588 $ (Revenu Net) |
22.694 |
| Ratio au TGA |
462 588 $ (Revenu Net) ÷
10 498 000 $ |
4.41 % |
| Ratio au RCD |
462 588 $ (Revenu Net) ÷
360 240 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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