Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601336 |
41 |
8 255 000 $ |
201 341 $ |
47 579 $ |
214 107 $ |
15.72 |
22.476 |
0.04 |
1.30 |
2 864 918 $ |
3 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 864 918 $ |
|
| Avant capitalisation |
85 212 $ |
3 % |
| Après capitalisation 85 212 $ + 69 510 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
154 722 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
417 682 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 255 000 $ ÷ 41 logements |
201 341 $ |
| Prix par pièce |
= 8 255 000 $ ÷ 173,5 pièces |
47 579 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
214 107 $ |
| Ratio au MRB |
8 255 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.72 |
| Ratio au MRN |
8 255 000 $ ÷
367 286 $ (Revenu Net) |
22.476 |
| Ratio au TGA |
367 286 $ (Revenu Net) ÷
8 255 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
367 286 $ (Revenu Net) ÷
282 074 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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