Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601333 |
33 |
7 868 000 $ |
238 424 $ |
57 222 $ |
257 498 $ |
15.91 |
22.533 |
0.04 |
1.30 |
2 820 557 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 820 557 $ |
|
| Avant capitalisation |
80 880 $ |
3 % |
| Après capitalisation 80 880 $ + 60 228 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
141 108 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
391 742 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 868 000 $ ÷ 33 logements |
238 424 $ |
| Prix par pièce |
= 7 868 000 $ ÷ 137,5 pièces |
57 222 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
257 498 $ |
| Ratio au MRB |
7 868 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.91 |
| Ratio au MRN |
7 868 000 $ ÷
349 184 $ (Revenu Net) |
22.533 |
| Ratio au TGA |
349 184 $ (Revenu Net) ÷
7 868 000 $ |
4.44 % |
| Ratio au RCD |
349 184 $ (Revenu Net) ÷
268 304 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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