Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601321 |
40 |
9 738 000 $ |
243 450 $ |
56 947 $ |
256 263 $ |
16.99 |
24.266 |
0.04 |
1.23 |
3 558 586 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 558 586 $ |
|
| Avant capitalisation |
75 038 $ |
2 % |
| Après capitalisation 75 038 $ + 75 442 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
150 480 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
460 684 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 9 738 000 $ ÷ 40 logements |
243 450 $ |
| Prix par pièce |
= 9 738 000 $ ÷ 171,0 pièces |
56 947 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
256 263 $ |
| Ratio au MRB |
9 738 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.99 |
| Ratio au MRN |
9 738 000 $ ÷
401 308 $ (Revenu Net) |
24.266 |
| Ratio au TGA |
401 308 $ (Revenu Net) ÷
9 738 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
401 308 $ (Revenu Net) ÷
326 269 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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