Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601318 |
40 |
8 390 000 $ |
209 750 $ |
48 218 $ |
216 983 $ |
16.37 |
23.380 |
0.04 |
1.23 |
2 804 162 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 804 162 $ |
|
| Avant capitalisation |
67 919 $ |
2 % |
| Après capitalisation 67 919 $ + 72 491 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
140 410 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
407 672 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 8 390 000 $ ÷ 40 logements |
209 750 $ |
| Prix par pièce |
= 8 390 000 $ ÷ 174,0 pièces |
48 218 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
216 983 $ |
| Ratio au MRB |
8 390 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.37 |
| Ratio au MRN |
8 390 000 $ ÷
358 860 $ (Revenu Net) |
23.380 |
| Ratio au TGA |
358 860 $ (Revenu Net) ÷
8 390 000 $ |
4.28 % |
| Ratio au RCD |
358 860 $ (Revenu Net) ÷
290 940 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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