Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601303 |
22 |
6 213 000 $ |
282 409 $ |
66 806 $ |
300 629 $ |
17.91 |
25.297 |
0.04 |
1.19 |
2 331 991 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 331 991 $ |
|
| Avant capitalisation |
39 121 $ |
2 % |
| Après capitalisation 39 121 $ + 45 596 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 717 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
282 630 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 213 000 $ ÷ 22 logements |
282 409 $ |
| Prix par pièce |
= 6 213 000 $ ÷ 93,0 pièces |
66 806 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
300 629 $ |
| Ratio au MRB |
6 213 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.91 |
| Ratio au MRN |
6 213 000 $ ÷
245 603 $ (Revenu Net) |
25.297 |
| Ratio au TGA |
245 603 $ (Revenu Net) ÷
6 213 000 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
245 603 $ (Revenu Net) ÷
206 483 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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