Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601302 |
37 |
7 510 000 $ |
202 973 $ |
47 085 $ |
211 881 $ |
15.39 |
22.058 |
0.05 |
1.31 |
2 535 442 $ |
3 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 535 442 $ |
|
| Avant capitalisation |
80 145 $ |
3 % |
| Après capitalisation 80 145 $ + 64 092 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
144 236 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
383 465 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 510 000 $ ÷ 37 logements |
202 973 $ |
| Prix par pièce |
= 7 510 000 $ ÷ 159,5 pièces |
47 085 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
211 881 $ |
| Ratio au MRB |
7 510 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.39 |
| Ratio au MRN |
7 510 000 $ ÷
340 472 $ (Revenu Net) |
22.058 |
| Ratio au TGA |
340 472 $ (Revenu Net) ÷
7 510 000 $ |
4.53 % |
| Ratio au RCD |
340 472 $ (Revenu Net) ÷
260 327 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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