Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601298 |
29 |
7 123 000 $ |
245 621 $ |
57 676 $ |
259 543 $ |
15.58 |
22.011 |
0.05 |
1.31 |
2 471 283 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 471 283 $ |
|
| Avant capitalisation |
76 049 $ |
3 % |
| Après capitalisation 76 049 $ + 55 060 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
131 110 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
358 012 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 7 123 000 $ ÷ 29 logements |
245 621 $ |
| Prix par pièce |
= 7 123 000 $ ÷ 123,5 pièces |
57 676 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
259 543 $ |
| Ratio au MRB |
7 123 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.58 |
| Ratio au MRN |
7 123 000 $ ÷
323 614 $ (Revenu Net) |
22.011 |
| Ratio au TGA |
323 614 $ (Revenu Net) ÷
7 123 000 $ |
4.54 % |
| Ratio au RCD |
323 614 $ (Revenu Net) ÷
247 564 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
