Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601294 |
25 |
4 880 000 $ |
195 200 $ |
46 699 $ |
210 144 $ |
15.07 |
21.491 |
0.05 |
1.35 |
1 670 535 $ |
4 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 670 535 $ |
|
| Avant capitalisation |
58 677 $ |
4 % |
| Après capitalisation 58 677 $ + 41 185 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 862 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
255 313 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 880 000 $ ÷ 25 logements |
195 200 $ |
| Prix par pièce |
= 4 880 000 $ ÷ 104,5 pièces |
46 699 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
210 144 $ |
| Ratio au MRB |
4 880 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.07 |
| Ratio au MRN |
4 880 000 $ ÷
227 068 $ (Revenu Net) |
21.491 |
| Ratio au TGA |
227 068 $ (Revenu Net) ÷
4 880 000 $ |
4.65 % |
| Ratio au RCD |
227 068 $ (Revenu Net) ÷
168 392 $ |
1.35 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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