Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601288 |
19 |
3 985 000 $ |
209 737 $ |
48 896 $ |
220 031 $ |
15.24 |
21.568 |
0.05 |
1.31 |
1 308 847 $ |
3 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 308 847 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 228 $ |
3 % |
| Après capitalisation 44 228 $ + 34 246 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 473 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
205 414 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 985 000 $ ÷ 19 logements |
209 737 $ |
| Prix par pièce |
= 3 985 000 $ ÷ 81,5 pièces |
48 896 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
220 031 $ |
| Ratio au MRB |
3 985 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.24 |
| Ratio au MRN |
3 985 000 $ ÷
184 768 $ (Revenu Net) |
21.568 |
| Ratio au TGA |
184 768 $ (Revenu Net) ÷
3 985 000 $ |
4.64 % |
| Ratio au RCD |
184 768 $ (Revenu Net) ÷
140 540 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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