Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601268 |
13 |
2 400 000 $ |
184 615 $ |
41 739 $ |
187 826 $ |
12.30 |
17.027 |
0.06 |
1.43 |
522 476 $ |
8 % |
13 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
522 476 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 395 $ |
8 % |
| Après capitalisation 42 395 $ + 23 784 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 179 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 631 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 400 000 $ ÷ 13 logements |
184 615 $ |
| Prix par pièce |
= 2 400 000 $ ÷ 57,5 pièces |
41 739 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
187 826 $ |
| Ratio au MRB |
2 400 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.30 |
| Ratio au MRN |
2 400 000 $ ÷
140 949 $ (Revenu Net) |
17.027 |
| Ratio au TGA |
140 949 $ (Revenu Net) ÷
2 400 000 $ |
5.87 % |
| Ratio au RCD |
140 949 $ (Revenu Net) ÷
98 554 $ |
1.43 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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