Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601261 |
59 |
13 723 000 $ |
232 593 $ |
54 349 $ |
244 568 $ |
16.44 |
23.415 |
0.04 |
1.26 |
4 867 433 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 867 433 $ |
|
| Avant capitalisation |
119 266 $ |
2 % |
| Après capitalisation 119 266 $ + 109 687 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
228 953 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
666 098 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 13 723 000 $ ÷ 59 logements |
232 593 $ |
| Prix par pièce |
= 13 723 000 $ ÷ 252,5 pièces |
54 349 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
244 568 $ |
| Ratio au MRB |
13 723 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.44 |
| Ratio au MRN |
13 723 000 $ ÷
586 075 $ (Revenu Net) |
23.415 |
| Ratio au TGA |
586 075 $ (Revenu Net) ÷
13 723 000 $ |
4.27 % |
| Ratio au RCD |
586 075 $ (Revenu Net) ÷
466 810 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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