Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2601251 |
57 |
11 630 000 $ |
204 035 $ |
47 959 $ |
215 814 $ |
16.01 |
22.972 |
0.04 |
1.28 |
4 079 099 $ |
3 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
4 079 099 $ |
|
| Avant capitalisation |
111 511 $ |
3 % |
| Après capitalisation 111 511 $ + 97 584 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
209 095 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
579 567 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 11 630 000 $ ÷ 57 logements |
204 035 $ |
| Prix par pièce |
= 11 630 000 $ ÷ 242,5 pièces |
47 959 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
215 814 $ |
| Ratio au MRB |
11 630 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.01 |
| Ratio au MRN |
11 630 000 $ ÷
506 260 $ (Revenu Net) |
22.972 |
| Ratio au TGA |
506 260 $ (Revenu Net) ÷
11 630 000 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
506 260 $ (Revenu Net) ÷
394 747 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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